BITAGORA

Les operacions d'arrendament financer o lísing (leasing en anglès), són un instrument de finançament de béns mobles o immobles que consisteix en la cessió, per part de l'empresa propietària del bé (societat de lísing), dels drets d'utilització d'aquest bé a l'empresa contractant del lísing, durant un període de temps pactat a canvi d'una quota d'arrendament.

El contracte de lísing ha d'incloure obligatòriament una opció de compra del bé, que l'empresa pot exercir finalitzat el període establert d'arrendament. En cas que no l'interessi adquirir la propietat del bé, no exercirà l'opció de compra i el tornarà a l'entitat de lísing o bé renovarà el contracte de lloguer. Habitualment, quan es contracta un lísing, l'objectiu és l'adquisició del bé mitjançant l'execució de l'opció de compra.

És per això que la finalitat principal acostuma a ser la d'obtenir finançament per tal d'adquirir el bé.

Donades les característiques fiscals d'aquest tipus de contracte, el lísing és un instrument interessant per aquells casos en què l'empresa desitgi exercir l'opció de compra. Es tracta, per tant, d'un instrument adequat per finançar a mig i llarg termini l'adquisició de béns materials de les empreses.

Cal destacar que els avantatges fiscals que regeixen un contracte de lísing només són aplicables quan el bé objecte del contracte es destini al desenvolupament d'una activitat empresarial o professional, donat que aquest és l'objecte de l'adquisició del bé.

Avantatges:

• El lísing és un instrument eficaç i flexible per a l'obtenció de finançament destinat a l'adquisició de béns que es destinin al desenvolupament d'una activitat econòmica, ja que permet finançar el 100% de les inversions realitzades.
• Ens permet gaudir d'una major liquiditat que si compréssim el bé utilitzant recursos propis, perquè no s'ha de desemborsar des del principi tot el preu del bé.
• El règim fiscal especial que té, ens permet deduir pràcticament la totalitat de les quotes d'arrendament financer meritades, amb certs límits establerts en funció dels coeficients d'amortització.

Inconvenients:

• Com a inconvenient cal destacar la càrrega financera que hem de suportar i que no es donaria en cas que compréssim el bé al comptat. D'altra banda, també cal destacar que els tipus d'interès acostumen a estar per sobre dels que s'apliquen als préstecs hipotecaris.
• La duració del contracte d'arrendament financer és irrevocable, i la resolució del contracte per causes imputables a la nostra empresa ens pot comportar greus conseqüències.

Per a més informació clicar aquí: LÍSING